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张欣在中国买一栋楼的贷款成本是美国的35倍

发布时间:2021-01-25 15:23:44 阅读: 来源:聚氨酯直埋保温管厂家

张欣:在中国买一栋楼的贷款成本是美国的3.5倍

SOHO中国首席执行官张欣在“博鳌亚洲论坛2014年年会”上表示中国的企业走出去一个最根本的原因是我们在中国看到的投资回报在快速下降。  张欣指出,中国的企业走出去一个最根本的原因,而且很多企业要做的这一步,是因为我们在中国看到的投资回报在快速下降。

比如作为一个房地产开发商,我在北京、上海买一栋楼,投资回报和租金回报率只有5%,而融资成本,我今天在银行的贷款就要7%,成本7%,利润才5%,我还得倒贴2%。同样,我在曼哈顿买一栋楼租金回报率也有5%,融资成本才2%,我还有正收益。  由于中国自己所谓的产能过剩形成了企业投资的利润率不断下降,对于一个企业最终追求利润,一定会走到走出去这一步,企业追求利润,什么地方利润高就到哪里去。中国企业走出去大的宏观条件是具备的,因为利润率在下降,企业走出去的愿望也有,这种情况下走出去不是问题,但还是需要政策的支持和资本市场结构性的调整。

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