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买了房子如何办理房产证

发布时间:2021-01-20 23:32:07 阅读: 来源:聚氨酯直埋保温管厂家

袁媛

办理房产证是买房过程中非常重要的一步,只有完成了过户手续、拿到了房产证房子才真正为你所有,所以买家应该对办理房产证给予足够的重视。也许你是初次买房,没有办理房产证的相关经验,没关系,今天,融360将为大家详细介绍房产证的办理流程。

(1)首先要办理过户登记。买卖双方进行房产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知,在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

办理房产证手续相对复杂,买家在办理时需要有足够的耐心和细心,事先做好充足的准备才能事半功倍。

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