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沈阳一居民楼电梯7年没年检为啥交钱办电梯卡盘楼

发布时间:2019-11-22 15:21:41 阅读: 来源:聚氨酯直埋保温管厂家

沈阳一居民楼电梯7年没年检 为啥交钱办电梯卡

电梯7年没年检 为啥要交钱办电梯卡?有居民觉得电梯不安全,物业不应实行划卡乘梯沈阳市铁西区示范和平家园的32部电梯7年没年检

电梯7年没年检 为啥要交钱办电梯卡?

有居民觉得电梯不安全,物业不应实行划卡乘梯

沈阳市铁西区示范和平家园的32部电梯7年没年检了。

“物业不花钱修电梯,却让咱们买电梯卡,划卡才能上楼。”对于物业的做法,业主刘先生很不满。

业主:电梯不年检 还要实行划卡乘梯

昨日上午,记者来到该小区。在单元口看到了物业贴出的通知:为维护电梯的正常运行,物业公司近日准备安装读卡系统……请各业主于2011年8月20日前持已缴纳的2011年3月~2012年3月的电梯费收据,尽快到物业公司办理卡升级或购卡手续。

“物业不花钱给电梯年检,电梯总出事儿,我们住高层的上上下下很担心。”业主张女士说,有居民看到电梯里装上读卡设备后,便给破坏了。

业主刘先生说:“没有电梯卡就无法上楼回家,这就是咱们交钱,物业受益啊。”

业主赵大娘说,她已经办完电梯卡了,“每人每年144元,卡8元。总听说小区电梯有故障,但我们楼电梯一直挺顺畅,所以才交钱了,要不我也不会交。”

物业:业主不让安“三方对讲” 无法年检

物业公司工作人员告诉记者,小区电梯共有32部,没有年检的原因是电梯里没安装“三方对讲”。

“有业主担心安装‘三方对讲’有辐射,所以一直没装,导致电梯无法年检,但我们对电梯施行24小时维保。”这名工作人员说,小区共有1684户,近一半在高层居住,但电梯费收缴率远不足电梯的维护费用和电费。

“居民总让电梯负荷运行。”工作人员介绍,读卡系统是总公司下放的,小区多数电梯已经安装完毕,“现在有3个楼的电梯开始用了,68户业主办卡,办卡率是95%。”

质监局:电梯不年检 责令停止使用

记者从沈阳特种设备检测研究院了解到,电梯不安装“三方对讲”,不符合国家规定,年检是不合格的。沈阳市质监局特种设备监察处的工作人员表示,电梯没年检,会责令停止电梯运行。

小区办:划卡乘梯 应由业主大会通过

关于小区持卡乘电梯的问题,记者咨询了铁西区小区办相关负责人。“电梯是公共设施,持卡乘梯等举措需要业委会牵头召开业主大会,只有超过一半的业主通过才能实施。”这名负责人解释。

业委会:业主大会讨论过 但没通过

该小区业主委员会副主任安先生表示,他们曾召开业主大会讨论过,“我们希望物业做完电梯年检后,使用这批设备,因为年检没做,所以这一决议没有通过。”

安先生说:“业主对物业的意见比较大,正准备将物业炒掉。”

律师:物业行为违反物业服务合同法

辽宁诚铭律师事务所主任、本报法律顾问秦大军说,“应停止电梯使用,直到做完年检,物业现在让业主缴费持卡乘梯,违反了物业服务合同法。”

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