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南京向住建部申请开放公积金建设保障房盘楼

发布时间:2019-11-22 15:06:06 阅读: 来源:聚氨酯直埋保温管厂家

南京向住建部申请开放公积金建设保障房

继北京、天津、重庆、无锡等地试点公积金建保障房后,南京也将有望成为开放公积金建保障房的试点城市。记者从南京市住建委获悉,南京市已经向住建部上交了申请。按照南京目前公积金的归集规模,有望引入20亿元左右的公积金,支持南京市的保障房建设。

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继北京、天津、重庆、无锡等地试点公积金建保障房后,南京也将有望成为开放公积金建保障房的试点城市。记者从南京市住建委获悉,南京市已经向住建部上交了申请。按照南京目前公积金的归集规模,有望引入20亿元左右的公积金,支持南京市的保障房建设。

南京已递交开放公积金申请

2010年8月,住建部将北京、天津、重庆、无锡等28个城市,作为公积金贷款支持保障房建设的首批试点城市。在以上这批试点城市中,133个保障房建设项目被列入其中,当地的公积金为这133个保障房项目提供493亿元的资金支持。

无锡是首批试点公积金建保障房的江苏城市。在试点过程中,无锡在惠景家园经济适用房项目建设上,放开了3亿元的公积金贷款额度,也就是说将无锡市的3亿元公积金,借贷给惠景家园保障房建设项目。据了解,该保障房建设项目总投资为12亿元,3亿元公积金贷款期限为3年,贷款利率按照5年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

“公积金建保障房,是一个多方共赢的事情。”南京市住建委相关人士表示,目前南京归集的住房公积金超过了110亿元。按照规定,公积金的利息 用于保障房的建设,但是公积金本身却不允许贷款操作,这使得逾百亿的资金在“沉睡”。从2010年28城的试点情况来看,放开公积金建保障房,一方面公积金利息收益增加,有利于公积金缴存人群;另一方面保障房建设融资成本下降,有利于保障房建设。

据介绍,南京市已经向住建部递交申请,要求放开公积金建保障房。南京市住建委相关人士表示,顺利的话年内就会获批。按照南京市公积金归集规模,南京市公积金有望给保障房建设提供近20亿元的贷款支持。

四大保障房片区已投资220亿元

南京为什么要申请开放公积金建保障房?记者从南京保障房建设指挥部获悉,从2010年开工兴建的岱山、上坊、花岗、丁家庄四大保障房片区,是南京保障房历史上规模最大的保障房建设项目,四大片区一共将为南京市提供8.28万套保障房。从南京市最近几年新建商品住宅成交量来看,这一保障房数量约 等于南京两年商品房住宅成交量。8.28万套保障房交付之后,将彻底还清南京保障房历史“欠账”。

正是因为建设体量前所未有的巨大,同时更由于宏观调控对地方“土地财政”的巨大影响,融资成为南京四大片区保障房建设过程中的最大难题。在四 大保障房片区的融资过程中,南京首次引入了国家社保基金的支持,获得了国家社保基金30亿元的贷款。不过,四大保障房片区到目前为止,已经投入了220亿 元建设资金,接下来还需要150亿元以上的资金投入。

保障房项目配套建设也需要大量资金。记者在岱山保障房片区现场看到,岱山保障房片区需要兴建17条市政道路,其中包括2条主干道,3条次干道,9条支路,一座立交桥,道路总长14.94千米,总投资8.92亿元。南京市保障房建设指挥部相关负责人表示,公积金的贷款资金支持,将有效缓解目前保障房的融资压力。

四大片区保障住宅“亏本”供应

南京四大保障房片区计划投资373.24亿元,如此天文数字般的投资花到了哪里?南京市住建委相关人士表示,从目前四大保障房建设成本审计情况来看,四大保障房片区的住宅,大部分都是在“亏本”供应。

“前期的拆迁成本,平均下来要700元/平方米。”南京市保障房建设指挥部相关人士表示,四大片区内的保障房绝大部分是高层建筑,建安成本就 接近2000元/平方米,此外小区的管网建设成本也达到了400元/平方米,小区园林绿化成本为250元/平方米,加上融资成本,部分未能见面的规费,保 障房住宅部分的建设成本就达到了4700元/平方米。此外,片区内还需要兴建大量地下车库、商业、社区、教育等配套。目前,针对城市双困户的经适房供应价 只有4420元/平方米,拆迁家庭的供应价格为5200元/平方米。

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