聚氨酯直埋保温管厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
聚氨酯直埋保温管厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

9月70城房价环比停涨是短周期的房价波动-【新闻】

发布时间:2021-05-28 10:31:58 阅读: 来源:聚氨酯直埋保温管厂家

9月70城房价环比停涨:是短周期的房价波动?

据经济之声《央广财经评论》报道,国家统计局今天上午公布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。和上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市达到69个,持平的城市有1个。也就是说,70个大中城市新房价格环比全面停涨。环比价格变动中,最小降幅是0.4%,最大降幅是1.9%。

而和去年同月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有58个,持平的城市有2个,上涨的城市有10个。9月份,同比价格变动中,最高涨幅出现在厦门,上涨4.9%;降幅最大的城市是杭州,下降7.9%。

住建部政策研究中心主任秦虹认为,房地产业的发展经过了十几年黄金时期的高速增长,形势发生了很大的变化,房地产行业高速增长的时期已经过去了,告别了基数低、增速快的时期,进入到了基数大、增速低的时期。过去市场以绝对的新房交易为主,未来将变成新房和二手房市场同步发展。这对房地产投资意味着即使我们的需求仍然很大,甚至需求有增长,但是对新房的需求有所降低。

经济之声:9月份70个大中城市新房价格环比全面停涨,房价从环比涨幅趋稳,到稳中有降,这个现象传递出什么样的信号?上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此作出解读。

杨红旭:整个楼市还在进行短周期的波动,从房价来看今年5月份70个城市平均房价出现环比下跌,我们称它为短周期的房价拐点,到目前已经连续跌了5个月。但是从整个跌幅来看,9月份的跌幅是1%,而8月份是1.2%,也就是说9月依然在跌,跌幅相比8月略有受窄,反映出市场还在降温,但是这种降温加速度有慢慢企稳的态势。同比来看,9月份首次由涨转跌,经历了大概2年左右上涨增幅由涨变跌,去年9月份出现1.2%的下跌。同比和环比整个情况来看是这样一个态势。

经济之声:您首先定义这轮房价的趋势是一个短周期的房价波动,这个短周期一般是什么样的时间空间,一般是几年?

绝热管道主题地产房地产写字楼钨材房地产聚苯硫醚(PPS)牡丹江房地产花岗岩石材隔震支座镀锡板

杨红旭:据我的观察,过去短周期大概2、3周持续一轮,持续3年左右,再经历一次上行和下行周期,比如我们上一次下行周期是2011年,一直下行到2012年初,2012年和2013年下行周期。去年是一个房价的顶峰,今年房价开始进入到下行通道,5月份房价由环比由涨变跌作为一个关键节点,标记着市场目前已经入冬。我预期明年房价可能由环比下跌转为上涨,明年市场有可能会进入到另一轮短周期的上行周期,目前还是处于下行周期当中。

经济之声:这一轮您预测一下,明年主要观察哪几个变量?

杨红旭:短周期的因素分为四个方面,宏观经济、宏观政策、货币资金、还有库存情况。目前就我观察宏观经济偏稳,而货币政策偏松,楼市调控趋于放松,资金面是中性略偏松,而库存比较高,但是在未来3个月到5个月之间,库存和去化周期会见顶。所以目前一线城市市场已经见底了,第二期量会增,价格慢慢企稳之后往上增。全国整体来看,我认为在明年会见到一个底部,然后往上走,这个往上走的节点很可能会出现在明年的春季,也就是3月份之后。

遵义工服定制

连云港西装设计

陕西订制西装

萍乡工作服订做