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30时代办公大楼怎样发展

发布时间:2020-03-03 16:49:08 阅读: 来源:聚氨酯直埋保温管厂家

办公场所变革3.0

1900年,Frederick Taylor将工厂模式应用到了办公场所。1990年前后,办公场所第一次变革,挑战这一愿景。第二次变革借力流动性,将之推进得更为深远。第三次变革将反思工作的本质,延伸为社群媒体和商业网络。培养人才、团队协作等需求考验着当前的工作模式和环境,共用工作空间风潮就是明证。下一代变革必须扩大规模。随着工作与场所配套设施活动相交汇,办公将成为综合体项目设计的重要元素。

趋势一:关于办公大楼

开发商正在改变办公大楼的形式。注重租户的需求:吸引年轻化,更具创意性和团队协作能力人群。这些人群重视办公空间的可持续性及健康程度,倾向复式空间,在地理位置方面偏好周边活动丰富,交通便捷,宜于步行。办公楼项目的一大转型体现在纯粹的办公项目减少,更多是作为综合体项目。这些综合体项目有时以塔楼的形式呈现,将不同功能空间以竖向形式在塔楼中结合起来。其他时候,综合体项目的构成则更为丰富,结合不同的建筑尺度,创造性地将多种功能融合,从而促进轻松互动,产生更大的人流和更丰富的晚间及周末活动。

趋势二:关于科技

科技公司的发展速度比其他许多行业都快。科技公司的规划远景变化不定,因此办公场所随机应变的能力至关重要。要想在科技公司的各个发展段中理解这一点并不容易,情况往往迂回曲折。有些公司喜欢大幅面楼板的园区,让员工在同一个屋檐下工作,推动生产力;有些公司则倾向于都市垂直园区,以此吸引人才。科技公司信奉量化指标,因此客户需要实时的建筑数据反馈。技术带来冲击,考验着建筑的运作方式,重新思考建筑表现,自由探索创新。科技产业对变化敞开大门,做好了准备,接纳各种工作方式,包括创作与思考。无论位于城郊园区还是城市中心,科技公司都积极鼓励员工表达个性,选择适合自己的工作方式,并“侵入”办公场所来满足自己不断变化的需求。

趋势三:关于专业服务公司

未来趋势是规模缩小、适应性强、具有高度协作性和高含量的现代科技。为提高房地产利用率,专业服务公司将继续缩减空间。这种高效的办公场所包含多种设置,为不同的工作模式提供选择并保持平衡。科技使随时随地进行沟通和移动办公提供了可能性。办公室将成为与客户和同事面对面互动的重要场所。前瞻性至关重要,具有极强灵活性的设计让同样的空间能经济高效地应对人数的变化和不断演进的工作方式。对于创意型和以千禧一代为主要雇员的专业服务公司而言,有利于团队合作的工作空间将是未来的重点。协同工作可以成为激励和支持自发互动的催化剂,从而实现并加速进步与创新。

趋势四: 关于金融服务公司

随着金融服务向应用程序等数字用户界面转型,该领域见证了技术和数字化创新团队的增长。对顶尖人才的争夺在以技术为核心的城市尤为激烈。团队协作的办公环境需要非典型,但能充分适应年轻员工的需求、激励创新。金融行业对条款和政策透明化的需求,促使美国公司接纳开放式的平面布置。规划得当的情况下,开方式的布局让人可以“扫视房间”并自然地互动,但在必要情况下也能提供较隐秘的空间。亚洲为数不多的甲级写字楼意味着,基于不同工作模式设计的办公空间是适应未来发展的必要条件。

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